| Законодательство / Решение судов / О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е. при секретаре Сафоновой Н.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-492/09 по иску В_________ В.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В_________ В.М. обратился в суд с иском к ДЖПиЖФ г. Москвы об обязании заключения договора передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мироновская, д. --, кв. --, ему в собственность в порядке приватизации, мотивируя тем, что занимает указанную квартиру, однако не может ее приватизировать, поскольку письмом ДЖП и ЖФ г. Москвы ему сообщено о том, что указанная квартира приобретена Федеральной пограничной службой РФ, в связи с чем в собственности г. Москвы не находится, что является препятствием для заключения договора приватизации. Впоследствии истец изменил предмет иска и просит признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
Истец и его представитель в суд явились, истец требование поддержал.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просит рассматривать дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
3-е лицо В_____ Л.А. в суд не явилась, извещена просит рассматривать дело в ее отсутствие, ранее в суде иск поддержала, пояснила, что от своего права на приватизацию данной квартиры она отказывается, поскольку ране участвовала в приватизации жилого помещения.
Представитель 3-го лица ФСБ России в суд не явился, судом извещен, просит рассматривать дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставил на усмотрения суда.
3-и лица представители Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, УФРС по г. Москве, Префектура САО г. Москвы в суд не явились, судом извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что истец совместно с женой В_____ Л.А. занимают однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мироновская, д. --, кв. --, истец является нанимателем данной квартиры на основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30.11.2000 г. № 7114 (Л.Д.12).
29.12.2000 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и истцом В_________ В.М. был заключен договор социального найма жилого помещения № 591008841 на указанное жилое помещение (Л.Д.13).
Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ г. Москвы по поводу заключения договора передачи указанного жилого помещения в собственность на основании приватизации на указанное жилое помещение в связи с тем, что право собственности г. Москвы на данное жилое помещение не зарегистрировано, так как оно находится в собственности Федеральной пограничной службы РФ (Л,Д, 9). Из объяснений представителя ФСБ России следует, что до 2006 г. данная квартира была включена в реестр Федерального имущества, после 2006 г. сведений о квартире не имеется.
Из письма ФСБ РФ от 28.08.2005 г. № 19/жо – 1411 следует, что указанная квартира была получена ими в результате обмена квартирами ФПС России (Л.Д. 11).
Согласно ответа из Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.04.2005 г. следует, что указанная квартира отсутствует сведениях федерального имущества, для чего истцу рекомендовано обратиться в Департамент муниципального жилья и жилищной политики (Л.Д. 15-17).
Согласно ответа из УФРС по г. Москве от 05.03.2009 г. № 19/001/2009-145 правообладателем указанного жилого помещения на праве собственности является г. Москва, зарегистрированные ограничения права отсутствуют (Л.Д. 43).
Согласно ответов из ДЖП и ЖФ г. Москвы от 19.03.2009 г. и 30.03.2009 г. сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ДЖП и ЖФ г. отсутствуют (Л.Д. 56-57).
Поскольку в ДЖП и ЖФ г. Москвы отсутствуют сведения о данном жилом помещении истцу отказано в заключении с ним договора приватизации указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа из УФРС по Москве права собственности на имя истца не зарегистрированы (Л.Д. 42). Согласно ответа из Пограничной службы ФСБ РФ от 25.09.2005 г. № 21/6/3-7918 военнослужащему В_________ В.М. в ноябре 2000 г. на семью из 2-х человек Пограничной службой была выделена однокомнатная квартира № __ в доме __ по ул. Мироновская, г. Москва (ордер № 71114 от 30.11.2000г.), все ранее занимаемые им служебные жилые помещения истцом были сданы пограничным войскам в установленном порядке (Л.Д. 14).
Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не воспользовался своим правом на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В соответствии с абз. 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1-2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.ст. 131 и 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации этого права в установленном законом порядке.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства суд находит исковое требование подлежащее удовлетворению, так как истцу в данном случае не могло быть отказано в заключении договора приватизации данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за В_________ В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мироновская, д. --, кв. --, в порядке приватизации.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москвы.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности г. Москвы на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мироновская, д. --, кв. --, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи и праве собственности за В_________ В.М. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.Е. Читаева.
